隨著大家生活水平的提高，都會想找一個(gè)更加舒適的住處。所以近年別墅是越來越多人會選擇的方向，別墅會比商品房更大，更豪華。市面上的別墅分為商業(yè)別墅和普通別墅，那么商業(yè)別墅和普通別墅有什么區(qū)別呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下。 

商業(yè)別墅和普通別墅有什么區(qū)別：

1、 產(chǎn)權(quán)不同。商業(yè)別墅是單獨(dú)一棟的商業(yè)樓，屬于商業(yè)性質(zhì)，它的使用年限一般是40年或者50年，具體的情況要根據(jù)其土地的性質(zhì)而定。而普通別墅的產(chǎn)權(quán)屬于住宅性質(zhì)，其使用年限是70年。

2、 購房資格不同。很多城市的商業(yè)別墅都不限購，不限貸，而普通別墅跟普通住宅一樣，需要滿足一定的購房資格。

3、 價(jià)格不同。商業(yè)別墅的使用年限比較短，因此它的價(jià)格會比普通別墅要低一些。

4、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)不一樣。商業(yè)別墅是屬于商業(yè)性質(zhì)，因此它的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)會比普通別墅高一些，生活成本會更高。

5、繳納的稅費(fèi)不一樣。商業(yè)別墅和普通別墅重要的差別是土地增值稅的征收，商業(yè)別墅物業(yè)升值越高，那么它的稅費(fèi)的比例就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的利潤將會被征收。而普通別墅住滿五年以后，可以減免一大部分的個(gè)人所得稅，同時(shí)其它稅費(fèi)也可以省一些。所以商業(yè)別墅繳納的稅費(fèi)要比普通別墅更多。

6、貸款有差別。商業(yè)別墅的首付比例一般是50%，最長貸款年限為10年，同時(shí)利率上浮10%。而普通別墅的首付為30%，其最長貸款年限為30年。商業(yè)別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比較普通別墅大很多。

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